Vielseitige Immobilie mit Potenzial in Korb: Kernsaniertes Einfamilienhaus und großzügiges Baugrunds
450.000,00 €
337 m²Wohnfläche
6.5Zi.
- Typ
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 337 m²
- Grundstück ca.
- 1.009 m²
- Zimmer
- 6,5
- Badezimmer
- 2
- Garage/ Stellplatz
- 3 Außenstellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Preis/m²
- 1.335 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1962
- Objektzustand
- Saniert
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 143,55 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 337 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurde die Immobilie 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, gehobenen Zustand. Das Haus steht auf einem weitläufigen 1.009 m² großen Grundstück, das zusätzlich Platz für den Bau von zwei weiteren Häusern bietet – ein enormes Potenzial für Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept realisieren möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen und offener Küche, der für gesellige Stunden und viel Raum zum Wohlfühlen sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Der direkte Zugang zur großen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die überdachte Dachterrasse bietet einen wunderschönen Weitblick, ein weiterer kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Home-Office anbieten. Zusätzlich zum Wohnhaus umfasst das Angebot ein massives Nebengebäude, das über solides Mauerwerk verfügt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Wohnraumerweiterung, Atelier oder gewerbliche Nutzung. Das weitläufige Grundstück mit seinem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Möglichkeit, zwei weitere Häuser auf dem Grundstück zu errichten, eröffnet zahlreiche Perspektiven – sei es als Kapitalanlage, für die Verwirklichung eines Familienprojekts oder als großzügige Wohnresidenz.
Ausstattung
- Einfamilienhaus komplett kernsaniert - großes Nebengebäude ausbaufähig - Platz für zwei weitere Wohngebäude auf Grundstück - Gas-Zentralheizung NEU 2015 - Holzofen-Heizung - 1x Tageslichtbad mit Dusche - 1x Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche - Kunststofffenster 3-fach verglast - Holzfenster 2-fach verglast - Überdachte Terrassse - Dachterrasse - Balkon - 2 Garagen - 3 Außenstellplätze - mehrere Abstellräume
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.
Lage
74219 Möckmühl, Heilbronn (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Das angebotene Haus befindet sich in Korb, einem idyllischen Ortsteil von Möckmühl mit nur etwa 300 Einwohnern. Das beschauliche Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet einen hohen Erholungswert. Die Immobilie liegt an der nördlichen Ortseinfahrt und fügt sich harmonisch in das dörfliche Ambiente ein. Die nahegelegene Stadt Möckmühl, nur ca. 6 Kilometer südlich, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, einer Realschule sowie einem Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind in Möckmühl ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Apotheken decken den täglichen Bedarf, während verschiedene Arztpraxen eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt zur A81 befindet sich nur ca. 11 Kilometer nördlich, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
74219 Möckmühl - Korb
