Traumhaftes Wohnen mit XXL-Garten – Barrierefreie 3-Zimmer-KfW 55 Wohnung in Bitzfeld
384.000,00 €
87 m²Wohnfläche
3Zi.
- Typ
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca.
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage/ Stellplatz
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kosten
- Kaufpreis
- 384.000 €
- Preis/m²
- 4.414 €/m²
- Hausgeld
- 300 €
- Provision für Käufer
- 3,57%
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2011
- Objektzustand
- Neuwertig
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Holzpellets
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 61,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr laut Energieausweis
- 2011
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese erstklassige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, höchste Funktionalität und ein einmaliges Naturerlebnis direkt vor der eigenen Tür. Im Erdgeschoss eines neuwertigen und gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt dieses Objekt durch seine barrierefreie Gestaltung – bequem erreichbar über den hauseigenen Aufzug sowie den Garten. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige private Gartenanteil inklusive zwei Terrassen: Eine davon wurde hochwertig als Kaltwintergarten umgebaut, sodass Sie geschützte Stunden im Grünen zu jeder Jahreszeit genießen können. Auch energetisch und technisch ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet: Eine nachhaltige Pelletheizung sowie das Objekt in KfW 55 Standard sorgen für die hervorragende Energieeffizienzklasse B, während der bereits vorhandene 5G-Glasfaseranschluss blitzschnelles Internet für Homeoffice und Streaming garantiert.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 87 m² verteilt auf 3,5 durchdacht geschnittene Zimmer Aussenbereich: Großer eigener Gartenanteil & 2 Terrassen (eine davon als Ganzjahres-Kaltwintergarten nutzbar) Küche: Einbauküche bereits vorhanden und inklusive Badezimmer: Bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper & zusätzliche elektrische Fußbodenheizung für warme Füße Gäste-WC: Separates WC für Ihre Besucher Praktischer Stauraum: Abstellraum in der Wohnung mit direktem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kelleranteil Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zur Wohnung dank moderner Aufzugsanlage Parken & Mobilität: Tiefgaragenstellplatz (eine Wallbox für E-Mobilität ist bereits in Planung/Vorbereitung und von der Eigentümergemeinschaft genehmigt) + gemeinschaftliche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Komfort-Service: Professioneller Treppenhaus-Reinigungsservice (kein lästiger Kehrwochen-Stress!) Heizung & Energie: Pellet-Zentralheizung | Energieeffizienzklasse B Konnektivität: Zukunftsfähiger 5G-Glasfaseranschluss im Haus
Sonstiges
Ein perfektes Domizil für Paare, kleine Familien oder Senioren, die modernes, barrierefreies Wohnen mit viel Grünfläche und bester Anbindung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des ausführlichen Exposés oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.
Lage
74626 Bretzfeld, Hohenlohekreis
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und sonniger Lage in einem gepflegten Neubaugebiet in Bitzfeld. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Haltestelle sowie zwei A6-Anschlussstellen, die Sie jeweils in nur 5 Minuten erreichen, garantieren eine perfekte Anbindung – ideal für Pendler! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
74626 Bretzfeld, Hohenlohekreis
