Preis-Leistungs-Hit! Exklusiver Neubau mit großzügiger Einliegerwohnung
698.000,00 €
344 m²Wohnfläche
10Zi.
- Typ
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 344 m²
- Grundstück ca.
- 950 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Garage/ Stellplatz
- 1 Garage
Kosten
- Kaufpreis
- 698.000 €
- Preis/m²
- 2.029 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2026
- Objektzustand
- Erstbezug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger
- Strom
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 26 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubauimmobilie vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept aus großzügigem Einfamilienhaus sowie einer separaten Einliegerwohnung. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2023. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem lediglich die Außenanlagen noch fertiggestellt werden müssen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das elegante Ambiente ein besonderes Wohngefühl. Hochwertige Marmorfliesen ziehen sich durch die gesamte Immobilie und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss des Haupthauses begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch moderne Architektur und große Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein stilvolles Badezimmer mit eleganten schwarzen Fliesen setzt zusätzliche luxuriöse Akzente. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier komfortable Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder – eine außergewöhnliche und äußerst seltene Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort für Familien oder Gäste bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Dachterrasse sowie einen Balkon, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schaffen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich. Eine zusätzliche Toilette sorgt auch hier für hohen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich der Einliegerwohnung bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Angrenzend befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit moderner Dusche. Auch in der Einliegerwohnung sorgen edle Marmorfliesen für ein elegantes und exklusives Ambiente. Der Erstbezug ermöglicht modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand. Abgerundet wird dieses beeindruckende Gesamtangebot durch Garagenstellplätze sowie die moderne und hochwertige Bauweise der gesamten Immobilie. Dieses Anwesen vereint exklusives Design, großzügige Raumverhältnisse und erstklassigen Wohnkomfort auf besondere Weise – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ausstattung
- Neubau und Erstbezug! - Hochwertige Ausstattung - Einliegerwohnung 94m² - 3 Zimmer - Marmorfliesen - Fußbodenheizung - Kunststofffenster 3-fach verglast - Insgesamt 5 Badezimmer - moderne Spanndecken - Dachterrasse - 2x Einzelgarage - weitere Stellplätze vor dem Haus möglich
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.
Lage
74291 Helmstadt-Bargen, Rhein-Neckar-Kreis
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Das moderne Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, wenig Verkehr sowie die naturnahe Lage aus und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Helmstadt (Baden) mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleistet. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg und Mannheim. Auch die Bundesstraße B292 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Sinsheim, Heilbronn und Mannheim.
74291 Helmstadt-Bargen
