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Modernisiertes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage

74323 Abstatt
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche/Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Außenstellplatz
  • EBK
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
475.000,00 € 105.8 m²Wohnfläche 5Zi.

Modernisiertes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage

74232 Abstatt, Heilbronn (Kreis)
475.000 €
Kaufpreis 4.490 €/m²
5
Zi.
105,8 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstück
 
 
Typ
Reiheneckhaus
Etagenanzahl
4
Wohnfläche ca.
105,8 m²
Grundstück ca.
364 m²
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
1 Carport

Modernisiertes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage

74232 Abstatt, Heilbronn (Kreis)
475.000 €
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5
Zi.
105,8 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstück
 
 
Typ
Reiheneckhaus
Etagenanzahl
4
Wohnfläche ca.
105,8 m²
Grundstück ca.
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Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.490 €/m²
 
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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74232 Abstatt, Heilbronn (Kreis)
475.000 €
Kaufpreis 4.490 €/m²
5
Zi.
105,8 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstück
 
 
Typ
Reiheneckhaus
Etagenanzahl
4
Wohnfläche ca.
105,8 m²
Grundstück ca.
364 m²
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4,34 % geb. Sollzins
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5,43 % Eff. Jahreszins
5,25 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,57 % Sollzins, 3,63 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 95.000 Eigenkapital
 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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1989
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Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
 
 
 
 
 
 
 
 

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein modernisiertes Reiheneckhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Abstatt. Das im Jahr 1989 erbaute Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m². Die besondere Architektur mit mehreren versetzten Ebenen verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter. Durch die Eingangstür gelangt man in den neu gefliesten und großzügig gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet. Über die Treppe nach unten erreicht man auf der linken Seite die ca. 13 m² große Wohnküche mit neuer, hochwertiger und moderner Einbauküche. Angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Auf der rechten Seite liegt das ebenfalls neu geflieste, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – ein weiteres Highlight dieses Angebots. Der Garten erstreckt sich rund um das gesamte Haus und begeistert mit einer gepflegten Rasenfläche, zahlreichen schönen Pflanzen und Bäumen sowie einem kleinen Teich. Ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Auf der nächsthöheren Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberste und zugleich letzte Ebene des Hauses. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Zugang zum ca. 3,5 m² großen Balkon in nördlicher Ausrichtung. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großer Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung

- Reiheneckhaus
- Besondere Aufteilung auf 4 Ebenen (2 Stockwerke)
- Heizung NEU
- Einbauküche NEU
- Elektrik NEU
- Steckdosen NEU
- Netzwerk NEU
- Satellit NEU
- Eingangstüre NEU
- Fliesen NEU
- Laminat NEU
- ca. 250 m² Garten mit toller Gestaltung
- angrenzender Spielplatz
- Gartenhäuschen
- Terrasse
- Balkon
- Holzfenster 2-fach verglast
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- 1x Carport
- 1x Außenstellplatz

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.

Lage

74232 Abstatt, Heilbronn (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Zentrums von Abstatt. Die Gemeinde Abstatt hat ca. 5.000 Einwohner und liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Heilbronn entfernt. Es verfügt neben diversen kleineren Einkaufsgelegenheiten und Supermärkten auch eine Grundschule und Kindergarten. Bushaltestellen und der Ortskern sind bequem innerhalb 1 Kilometers zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A81 in Ilsfeld ist gerade einmal 2 Kilometer entfernt. Die Robert Bosch GmbH befindet sich ebenfalls nur 2 Kilometer weit weg.