Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Horkheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der erneuert wird und einen herrlichen Weitblick bis zum Haigern bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Die Küche ist kompakt gehalten und kann bei Bedarf offen zum Wohnbereich gestaltet werden, was den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Diele ist ebenfalls vorhanden.

Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang bis zur 3.Etage. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

- 47m² Dachgeschosswohnung
- Süd-Balkon mit tollem Weitblick
- Küche kann offen gestaltet werden
- Bad mit Wanne
- Laminat erneuert
- Fahrstuhl vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon wird erneuert
- Energetische Gebäudesanierung geplant

Die Immobilie befindet sich in Heilbronn-Horkheim, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weinbergen und einer gepflegten Wohnbebauung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Mieter macht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars oder in den umliegenden Weinbergen befinden sich in der Nähe.

Die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ist der Standort auch für Berufspendler sehr interessant. Insgesamt bietet die Lage eine gute Nachfrage nach Wohnraum und damit sehr gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung